Как жителям влиять на управление домами

Новость

В Красногорском районе Подмосковья жители строящегося микрорайона организовали Ассоциацию владельцев помещений по содействию в управлении многоквартирными домами «В лесу». Это НКО, созданная для того, чтобы объединить жителей нескольких домов для совместного решения важных вопросов в управлении домами. Участие ассоциации в уставном капитале управляющей компании ООО «В лесу» дает возможность жителям, вступившим в ассоциацию, осуществлять более широкий контроль деятельности УК, чем это позволяет законодательство РФ в сфере ЖКХ – подобных возможностей сотрудничества жителей с УК нет ни у совета многоквартирного дома, ни у жителей, заключивших договор управления многоквартирным домом. Ассоциация также имеет право на часть прибыли в размере 25%, полученной УК за календарный год. Мало того, как НКО она может заниматься предпринимательской деятельностью, которая соответствует её уставным целям: заключать договоры на размещение рекламы, договоры аренды общего имущества (под размещение банкоматов, терминалов, химчисток и прочее), получаемый таким образом доход направляется исключительно на улучшение качества жизни проживающих в микрогороде.

Сайт микрогорода «В лесу» (так называют свой микрорайон участники ассоциации) создан несколькими жителями на добровольных началах. Здесь можно узнать новости, уточнить тарифы, передать показания счетчиков воды, узнать результаты собраний собственников и условия вступления в ассоциацию. На сайте также публикуются идеи, которые жители хотели бы реализовать в микрогороде. Некоторые из них (видеонаблюдение, дорожные знаки) решаются только через общее собрание собственников и совместное финансирование, но много таких, на которые просто достаточно скинуться: зеркала на паркингах, тревожные кнопки, домофоны на паркингах, звукоизоляция спортивных площадок, внешний вид площадок для мусора, общественный огород, дворовый клуб, общественная мастерская, скейт-зона для подростков и др. Эти проекты ждут кураторов — соседа или группу соседей, которые готовы будут проработать проект с финансовой, организационной, технической и законодательной стороны, согласовать все с УК и жителями, подготовить презентацию и прочее. Здесь же действующие кураторы делятся новостями о статусе проектов, которые получили поддержку и уже реализуются.

Источник http://microgorodvlesu.info/projects/